Hypotekslån för pensionärer

Vad är hypotekslån?

Det finns många oklarheter och frågetecken kring vad som räknas som ett hypotekslån. Vilka olika typer av lån räknas in som ett hypotekslån och vad är gemensamt för dessa? Vad är skillnaden mellan ett vanligt hypotekslån och ett hypotekslån för pensionärer? Många tycks även blanda ihop hypotekslån med begreppet hypotekspension. Vi hjälper dig att reda ut alla frågetecken kring hypotekslån.

Hur fungerar ett hypotekslån?

Om vi utgår från bolån som är den allra vanligaste typen av hypotekslån så innebär det först och främst att banken använder din bostad som säkerhet för lånet. När du har tecknat ett hypotekslån har du fortfarande äganderätt till bostaden, vilket innebär att du kan bygga om, renovera eller sälja bostaden. Det viktigaste för banken är att du sköter betalningarna på ditt lån. Om du inte skulle ha möjlighet att betala ränta och amortering så har banken rätt att ta ut säkerheten, i detta fall bostaden, och helt enkelt tvångsförsälja din bostad.

Vad är ett hypotekslån för pensionärer?

Det finns särskilda hypotekslån för pensionärer som innehar viktiga garantier och som inte har något inkomstkrav. Här skiljer sig ett vanligt hypotekslån från ett hypotekslån för pensionärer, eller det vi kallar för 60pluslånet. Med 60pluslånet har du inget amorteringskrav och du slipper betala månatliga räntekostnader, vilket gör att dina utgifter i vardagen inte höjs. Räntan läggs i stället till lånet och betalas först den dagen du säljer bostaden. 

Ett hypotekslån för pensionärer har även två viktiga garantier, vilket inte ett vanligt hypotekslån har: skuldfri-garanti och bo-kvar-garanti. Dessa garantier innebär att skulden aldrig kan bli större än bostadens värde samt att du har rätt att bo kvar i din bostad så länge du själv önskar. Ett pensionärslån kommer aldrig innebära att banken tvingar dig att flytta från din bostad, vilket är en stor trygghet för många äldre. Om lånet skulle misskötas är det bra att vara medveten om att banken har rätt att säga upp lånet.

Hur fungerar hypotekslån för pensionärer?

60plusbankens kapitalfrigöringskredit 60pluslånet kommer med både en bo kvar-garanti och en skuldfri-garanti. Med 60pluslånet kan du frigöra kapital från bostaden, dryga ut din pension och få mer pengar att röra dig med varje månad. Du väljer själv hur du vill ha lånet utbetalt: månadsvis, engångskapital eller en kombination av dessa.

Till skillnad från ett vanligt hypotekslån har hypotekslån för pensionärer ett ålderskrav på att man ska ha fyllt 60 år. Även medsökande behöver vara minst 60 år. Det finns däremot ingen åldersgräns uppåt för ett seniorlån. Ju äldre du är desto större lånebelopp kan komma att beviljas.